Kostenefficiënte dakrenovatie Sint Anthonis

Dakrenovatie Visioenenstraat Sint Anthonis

Slimme en kostenefficiënte dakrenovatie van 286 m², met hoogwaardige dakisolatie, tweelaagse bitumineuze dakbedekking en een aangepaste hemelwaterafvoer.

• Locatie: Visioenenstraat 4 t/m 12, Sint Anthonis
• Opdrachtgever: VVE Visioenenstraat
• Dakoppervlakte: 286 m²
• Werkzaamheden: Dakrenovatie, isolatie en verbetering waterafvoer
• Dakisolatie: PIR 100 mm, Rd 4,5 m²K/W
• Dakbedekking: Tweelaags APP-bitumen

Een praktische oplossing voor een uitdagende dakconstructie

Aan de Visioenenstraat in Sint Anthonis heeft De Rooden Dakbedekkingen B.V. een dakrenovatie van circa 286 m² uitgewerkt, waarbij technische kwaliteit en kostenbeheersing centraal stonden.

Het bestaande platte dak kende een belangrijk probleem: door verzakkingen in het dakbeschot bleef op grote delen van het dak langdurig regenwater staan. Op sommige plaatsen was sprake van maar liefst 30 tot 50 millimeter waterophoping.

Een volledig herstel van het afschot zou betekenen dat de bestaande dakconstructie ingrijpend aangepast of vervangen moest worden. Dit zou aanzienlijke extra kosten met zich meebrengen.

Daarom is gekozen voor een praktisch en financieel aantrekkelijk alternatief, waarbij de bestaande constructie behouden blijft en de waterafvoer gericht wordt verbeterd.

Verbeterde waterafvoer met slimme gootbanen

Om de bestaande waterproblematiek te verminderen, is een oplossing uitgewerkt met drie verdiepte gootbanen en een extra hemelwaterafvoer.

De gootbanen worden uitgevoerd in afschot PIR-isolatie oplopend van 30 mm naar 80 mm dik, en een gemiddelde Rd-waarde van circa 2,7 m²K/W. Hierdoor ontstaan lagere zones in het dakoppervlak, zodat regenwater gemakkelijker richting de afvoeren kan stromen.

Daarnaast wordt een derde hemelwaterafvoer aangebracht, inclusief een nieuwe PVC-regenpijp tot aan het maaiveld.

Met deze aanpassingen wordt de afwatering aanzienlijk verbeterd en kan de langdurige waterbelasting op de dakconstructie worden verminderd.

Een bewuste technische afweging: door de bestaande doorbuiging van het dakbeschot blijft plaatselijk waterophoping mogelijk. Een volledig vlak en watervrij dak zou alleen met aanzienlijk ingrijpendere constructieve aanpassingen gerealiseerd kunnen worden.

De gekozen oplossing biedt daarmee een goede balans tussen verbetering, duurzaamheid en investering.

Hoogwaardige dakisolatie en nieuwe dakbedekking

Het volledige dakoppervlak wordt voorzien van 100 mm PIR-isolatie met een Rd-waarde van 4,5 m²K/W.

Hiermee wordt de thermische kwaliteit van het dak aanzienlijk verbeterd.

Vervolgens wordt een nieuw tweelaags APP-bitumineus dakbedekkingssysteem aangebracht, bestaande uit:

• Onderlaag: EshaGum 460P60, mechanisch bevestigde APP-gemodificeerde bitumineuze dakbedekking.
• Toplaag: EshaGum 470K14, circa 4,3 mm dik, volledig gebrand aangebracht.

Deze dakopbouw zorgt voor een duurzame en waterdichte bescherming van de bestaande dakconstructie.

Ook de schoorsteenaansluiting, dakdoorvoeren, lichtkoepelopstand en dakranden worden zorgvuldig waterdicht afgewerkt.

Verhoogde dakranden met onderhoudsarme afwerking

Door het aanbrengen van 100 mm extra dakisolatie moesten de bestaande dakranden worden verhoogd.

Hiervoor worden houten regels aangebracht, waarna de dakranden worden afgewerkt met op maat gemaakte Plastisol afdekkappen.

Deze afdekkappen sluiten aan op de bestaande boeiboorden, waardoor volledige vervanging van de gevelafwerking niet noodzakelijk is.

Ook hierin is bewust gekozen voor een praktische oplossing die een nette, duurzame afwerking combineert met het beperken van onnodige kosten.

Technisch verantwoord en kostenefficiënt

Dit project laat zien dat een goede dakrenovatie niet altijd betekent dat de volledige dakconstructie vervangen moet worden.

Door de bestaande situatie zorgvuldig te beoordelen en verschillende oplossingen tegen elkaar af te wegen, is gekozen voor een aanpak waarbij de belangrijkste problemen worden aangepakt zonder onnodig hoge investeringen.

Hoewel de bestaande doorbuiging van het dak zichtbaar kan blijven en niet alle waterophoping wordt weggenomen, zorgen de aanvullende isolatie, nieuwe dakbedekking en verbeterde afvoervoorzieningen voor een duidelijke technische verbetering.

Bij De Rooden Dakbedekkingen B.V. kijken we verder dan alleen de dakbedekking. Wij adviseren eerlijk over de technische mogelijkheden, de beperkingen en de kosten, zodat iedere opdrachtgever een oplossing krijgt die past bij het gebouw én het beschikbare budget.