Dakrenovatie VVE Boxmeer

Complete dakrenovatie van 712 m² voor VvE in Boxmeer

In opdracht van een Vereniging van Eigenaren (VvE) hebben wij aan de Prinses Margrietstraat in Boxmeer een grootschalige dakrenovatie verzorgd. Bij dit project stond niet alleen het vernieuwen van de dakbedekking centraal, maar ook het aanzienlijk verbeteren van de dakisolatie, het vernieuwen van de hemelwaterafvoeren en het zorgvuldig afwerken van alle dakranden en aansluitingen.

Het project omvatte een totaal dakoppervlak van 712 m², gelegen op een appartementencomplex van vijf verdiepingen hoog. Door de hoogte van het gebouw en de beperkte bereikbaarheid was een goede voorbereiding en planning van de werkzaamheden van groot belang.

Voorbereidende werkzaamheden en verwijderen van bestaande onderdelen

Voorafgaand aan het aanbrengen van de nieuwe dakopbouw hebben wij het bestaande dak voorbereid op de renovatie.

Het aanwezige dakgrind is door een gespecialiseerd bedrijf van het dak afgezogen, zodat het dakoppervlak volledig vrijgemaakt kon worden voor de renovatiewerkzaamheden. Vervolgens zijn diverse bestaande dakonderdelen zorgvuldig verwijderd, waaronder:

• 20 bestaande loden hemelwaterafvoeren.
• 205 strekkende meter aluminium daktrim.
• 14 bestaande dakdoorvoeren voor be- en ontluchting.
• 29 strekkende meter bestaand loodwerk in de gevel.
• De bestaande lichtkoepels inclusief opstanden, zorgvuldig gedemonteerd voor hergebruik.

Het vrijgekomen sloopafval is afgevoerd. Tijdens de werkzaamheden is gebruikgemaakt van tijdelijke valbeveiliging en verticaal transport voor het veilig aanvoeren van materialen en gereedschappen.

Verbetering van de dakisolatie met 80 mm PIR

Een belangrijk onderdeel van deze dakrenovatie was het verbeteren van de thermische isolatie van het appartementencomplex.

Op het bestaande dak is over het volledige oppervlak van 712 m² een nieuwe laag PIR-isolatie van 80 mm dikaangebracht. Deze isolatieplaten hebben een warmteweerstand van Rd 3,65 m²K/W.

De bestaande dakconstructie was al voorzien van 80 mm EPS-isolatie met een Rd-waarde van 2,20 m²K/W. Door de nieuwe PIR-isolatie hieraan toe te voegen, is de gezamenlijke warmteweerstand van de isolatielagen verhoogd tot:

Rd 5,85 m²K/W

Deze extra isolatielaag zorgt voor een aanzienlijke verbetering van de isolerende werking van het dak. Hierdoor kan warmteverlies via het dak worden beperkt en wordt bijgedragen aan een comfortabeler binnenklimaat en een lager energieverbruik.

De PIR-isolatie is losliggend aangebracht, waarbij het nieuwe dakgrind als ballast dient.

Nieuwe tweelaagse bitumineuze dakbedekking

Na het aanbrengen van de isolatie is het dak voorzien van een volledig nieuwe tweelaagse bitumineuze dakbedekking.

Voor dit project is gekozen voor een dakbedekkingssysteem op basis van APP-gemodificeerd bitumen, bestaande uit twee lagen:

Onderlaag – UNICOAT 460P60

Als eerste laag is een eenzijdig APP-gemodificeerde, gebitumineerde polyesterbaan toegepast. Deze onderlaag is losliggend aangebracht.

Toplaag – GARANTGUM 470K14

Vervolgens is een nieuwe APP-gemodificeerde bitumineuze toplaag van circa 4 mm dik aangebracht. Deze is volledig gebrand om een duurzame en waterdichte dakbedekking te realiseren.

Door de toepassing van dit tweelaagse dakbedekkingssysteem beschikt het dak weer over een degelijke bescherming tegen regenwater en uiteenlopende weersinvloeden.

Dakranden opgehoogd en voorzien van nieuwe afdekkappen

Door de extra isolatielaag verandert de hoogte van de dakopbouw. Daarom zijn ook de dakranden over een totale lengte van 205 meter aangepast.

De dakranden zijn met houten regels opgehoogd, waarbij is gestreefd naar een voldoende hoge dakopstand van circa 12 cm.

Vervolgens zijn de dakranden waterdicht ingewerkt met:

• APP 460P14 bitumineuze kimstroken.
• GARANTGUM 470K24 gemineraliseerde APP-bitumen randstroken van circa 4 mm dik.

De randstroken zijn zorgvuldig aangebracht om een goede aansluiting tussen het horizontale dakvlak en de opstaande dakranden te verkrijgen.

Als afwerking zijn nieuwe Plasticol afdekkappen in antracietgrijs (RAL 7016) toegepast. Deze zijn bevestigd met gegalvaniseerde schroeven in bijpassende kleur, voorzien van neopreen afdichtingsringen.

De afdekkappen beschermen de onderliggende randstroken tegen directe weersinvloeden en uv-straling. Daarnaast zorgen ze voor een strakke, moderne uitstraling van het appartementencomplex.

Vernieuwen van 20 hemelwaterafvoeren

Een goede afvoer van regenwater is essentieel voor de levensduur en waterdichtheid van een plat dak.

Bij deze renovatie zijn alle 20 bestaande loden hemelwaterafvoeren vervangen door nieuwe loden afvoeren, bestaande uit:

• 18 loden plakplaten met onderuitloop, diameter 80 mm.
• 2 loden plakplaat met een haakse stadsuitloop van 60 × 80 mm.

Alle nieuwe hemelwaterafvoeren zijn zorgvuldig in de bitumineuze dakbedekking ingewerkt.

Hiermee zijn de aansluitingen rondom de hemelwaterafvoeren volledig vernieuwd, zodat regenwater op een betrouwbare manier kan worden afgevoerd.

Vernieuwing van dakdoorvoeren en lichtkoepel

Naast de hemelwaterafvoeren zijn ook de bestaande dakdoorvoeren voor be- en ontluchting vernieuwd.

Er zijn in totaal 14 nieuwe dubbelwandige dakdoorvoeren toegepast:

• 10 dakdoorvoeren met een maatvoering van 70/80 mm.
• 4 dakdoorvoeren met een maatvoering van 150/160 mm.

Deze zijn waterdicht ingewerkt met speciaal aangebrachte rozetten van GARANTGUM 470K14 bitumineuze dakbedekking.

Daarnaast is de bestaande lichtkoepel tijdelijk gedemonteerd. De opstand is gereinigd en opnieuw waterdicht ingewerkt, waarna de lichtkoepel opnieuw kon worden toegepast.

Ook zijn twee rookgasafvoeren verlengd en opnieuw waterdicht aangesloten. De werkzaamheden aan de rookgasafvoeren zijn vanwege de geldende regelgeving door een gespecialiseerd installatiebedrijf verzorgd.

Vernieuwen van loodwerk in de gevel

Een goede aansluiting tussen het dak en het aangrenzende gevelwerk is minstens zo belangrijk als de dakbedekking zelf.

Daarom zijn bij deze renovatie ook de loodslabben in de gevel aangepakt.

Het bestaande loodwerk is verwijderd en over een lengte van 8 meter zijn de voegen opnieuw ingeslepen tot een diepte van circa 5 cm.

Vervolgens is nieuw 18-ponds lood aangebracht en met roestvaststalen voegklemmen vastgezet. De voegen zijn daarna afgewerkt met grijze voegmortel.

Hierdoor is een degelijke, waterkerende aansluiting tussen de gevel en de nieuwe dakbedekking gerealiseerd.

Een toekomstbestendig dak voor de Vereniging van Eigenaren

Met deze uitgebreide dakrenovatie is het appartementencomplex aan de Prinses Margrietstraat in Boxmeer voorzien van een vernieuwde dakopbouw met aanzienlijk verbeterde isolatie.

Door niet alleen de dakbedekking te vernieuwen, maar ook alle belangrijke aansluitingen, dakranden, hemelwaterafvoeren en dakdoorvoeren mee te nemen, is gekozen voor een grondige en duurzame aanpak.

Voor de Vereniging van Eigenaren betekent dit een belangrijke investering in het behoud van het gebouw, het wooncomfort van de bewoners en het beperken van toekomstige onderhouds- en reparatiekosten.

Ook een plat dak laten renoveren namens een VvE?

DeRooden Dakbedekkingen B.V. verzorgt dakrenovaties voor Verenigingen van Eigenaren, appartementencomplexen en andere grotere dakoppervlakken. Van dakisolatie en nieuwe bitumineuze dakbedekking tot het vernieuwen van hemelwaterafvoeren, dakranden en loodwerk.

Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden voor uw dakrenovatie te bespreken.